配资查询网 建设银行纪志宏谈居民购房贷款贴息政策！有效减轻还款压力，降低因收入波动引发的违约风险

　　10月30日，建设银行召开2026年第三季度业绩说明会，谈及10月1日起实施的居民购房贷款贴息政策，对按揭贷款投放有何拉动作用。建设银行副行长、董事会秘书纪志宏指出，关于个人住房贷款，一是新政将个人住房贷款最长期限延长至40年，月所有债务支出与收入比的上限放宽至60%，将有助于合理提升居民贷款购房支付能力，提供更多方案供购房人选择。

　　二是新政将预售商品房个人住房贷款发放时点从主体结构封顶调整到竣工备案，贷款投放延后，将从源头防范交付风险，保障购房人“能拿房、再还贷”，切实维护购房人合法权益，有助于购房者提升信心和住房需求释放。

　　从风险角度，纪志宏指出，一是新政将有效阻断楼盘烂尾对借款人还款意愿的影响，减少借款人因楼盘未按期交付引发的投诉和违约；二是合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等措施，为阶段性还款困难的借款人提供更多还款计划调整选择，有效减轻还款压力，降低因收入波动引发的违约风险。

　　9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布关于实施居民购房贷款贴息政策的通知称，为支持城乡居民刚性住房需求，决定在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。从通知看，自2026年10月1日起，实施期限暂定一年，在全国范围内，符合条件的新发放首套住房商业贷款，可以享受财政年化1个百分点的贴息，贴息最长5年；能够纳入贴息计算的贷款本金上限为100万元。

　　纪志宏强调，从过往数据看，符合贴息条件的贷款笔数占比约为五成，政策覆盖面较广。贴息政策重点聚焦首套刚需，支持普通家庭新购中小套型、中低价位的住房，帮助新市民、青年人以及城镇工薪家庭等降成本、减负担配资查询网，促进城乡居民刚性住房需求释放，有助于结构性去库存和活跃市场交易，为稳定房地产市场发挥积极作用。